Großzügige Moderne 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 51469 Bergisch Gladbach
  • Miete zzgl. NK 825,00 €
  • Warmmiete 1.100,00 €
  • Nebenkosten 240,00 €
  • Wohnfläche ca. 75 m²
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1995
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2475 €
  • Stellplatzmiete 35,00 €
  • Verfügbar ab 01.06.2026
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Immobilien-ID 6589
IMMOBILIEN-MTH
Dellbrücker Hauptstraße 159, 51069 Köln
Marie-Theres Horitzky

Geschäftsführerin

+49 221 68008555

Immobilie

Die hier offerierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses in Bergisch Gladbach – Heidkamp. Das 1995 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige und helle Wohnbereich, welcher direkter Zutritt zum Balkon gewährt bietet, neben der klassischen Wohnzimmernutzung auch Platz für einen gemütlichen Essbereich. Angrenzend hierzu befindet sich die moderne Einbauküche, die bei Bedarf gegen ein Entgeld mit übernommen werden kann. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon stellt das Jahr über eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereiches dar. Ein zeitloses Wannen- und Duschbad und ein separates Gäste-WC sind dieser Wohnung zugehörig. Die beiden Schlafräume sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Stellfläche. Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu diesem Mietangebot. Ein Außenstellplatz kann für 30 EUR pro Monat angemietet werden. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Wohnung und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Bergisch Gladbach zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Rechtsrheinischen. Die gewachsene Struktur des Stadtteils Heidkamp ist durch die zentrale und sehr ruhige Lage sowie vielen Grünflächen sehr gefragt und stellt einen wesentlichen Wertfaktor dar. Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Odenthal, Köln sowie ins Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, alle Schulformen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Das Stadtzentrum mit dem neugestalteten DB-Bahnhof und einem attraktiven Shoppingangebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Bergisch Gladbach über verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kunst- und Kulturereignisse. Diverse Angebote aus Handel, Handwerk und Dienstleistungen runden die Vorzüge dieses Standortes ab.

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Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dies gilt auch für den angehängten Energieausweis. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und IMMOBILIEN-MTH Oliver Horitzky.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 09.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 17.04.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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