Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Aufzug in Pulheim – Mitte
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 50259 Pulheim
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Hausgeld 180,00 €
- Wohnfläche ca. 53 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1972
- Nutzfläche ca. 7 m²
- Etage 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Immobilien-ID 6605
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Geschäftsführerin
Immobilie
Dieser Wohnkomplex mit eigener Grünanlage und Garagenplätzen wurde 1972 erbaut. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche von ca.53 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer. Von der Diele aus gelangt man rechte Hand in das großzügige Badewannenbad. Geradeaus befindet sich der Ess- und Wohnbereich mit angrenzender Küche und großem vorgelagertem Balkon. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt diese Eigentumswohnung über eine Gegensprechanlage, einen separaten Kellerraum sowie einem Garagenstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Pulheim, im Rhein-Erft-Kreis, westlich von Köln. Die Von-Humboldt-Straße befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet. Die Innenstadt von Pulheim ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs. In unmittel barer Nähe befinden sich zudem Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen und Grünflächen. In wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof Pulheim, mit den direkten Regionalverbindungen nach Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach. Über die nahegelegene B59 sowie die Autobahnen A57 und A1 ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hierbei wird die Courtage in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. IMMOBILIEN-MTH Oliver Horitzky und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dies gilt auch für den angehängten Energieausweis. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und IMMOBILIEN-MTH Oliver Horitzky.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 18.01.2024
- Energieausweis gültig bis 17.01.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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